Wohnen und Arbeiten - Büro - Geschäft - Lager

In der Nähe vom Bahnhof Wildon befindet sich dieses sanierte Gewerbeobjekt.

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² ? modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.

Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.

Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.

Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	162.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5282