Vielseitiges Grundstück in Top-Lage ? Gralla bei Leibnitz über 3.300 m² WA 0,2-0,4

Dieses ca. 3.315 m² große Grundstück in erstklassiger Wohnlage von Gralla bietet Bauträgern, Investoren sowie privaten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Dank der Widmung ?Wohnen Allgemein? (Dichte 0,2 ? 0,4) sind vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben ? ideal für ein Wohnbauprojekt oder ein großzügiges Eigenheim.

Beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben:
? Optimale Lage: Sonniges, ebenes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse
? Keine starren Vorgaben: Es gibt keinen Bebauungsplan, lediglich eine max. Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse und eine Mindestparzellengröße von 700 m²
? Top Infrastruktur: Wasser, Strom und Kanal laut Gemeinde in unmittelbarer Nähe
? Perfekte Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla
? Attraktiver Standort: Gralla überzeugt mit hervorragender Nahversorgung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schnellen Wegen in die Stadt Leibnitz

Wichtige Hinweise:
Für die Erschließung ist eine 6 m breite Straße (West-Ost-Verbindung) erforderlich, wodurch sich die nutzbare Fläche um ca. 450 m² reduziert. Zudem gilt eine Bebauungsfrist bis Februar 2034, danach wird eine jährliche Abgabe von ? 1,- pro m² fällig, falls nicht gebaut wurde.

Hier der Link zu dem Flächenwidmungsplan und dem Wortlaut von der Gemeinde Gralla
https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/

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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5065