Wohn- und Geschäftshaus im Kerngebiet (Grundstück für Projektentwicklung, bis 18. Wohneinheiten)

Wohn- und Geschäftshaus im Kerngebiet (Grundstück für Projektentwicklung, bis 18. Wohneinheiten)
Inserat : 3466238, Inseriert am 20.06.2022
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8083 Sankt Stefan im Rosental
(Fixpreis)
Größe : 250 m²
Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von St. Stefan im Rosental, Baujahr 1965, mit zwei Grundstücksparzellen (1079m2) und E-Aufladestation wird vom Eigentümer zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück eignet sich auch für eine Verwertung durch einen Bauträger: Bebauungsdichte 0,5-1,5 (bis zu 18 Wohneinheiten mit 1300 m2 WNFL).

Im Erdgeschoß befindet sich ein klimatisiertes Geschäftslokal mit einem Eingangsportal. Es umfasst 4 Räume (80m2) und ein separates WC, das in das Lokal integriert werden könnte.
Das 1. Stockwerk umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorratsraum (90 m2) und Balkon (15m2)
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit Vorraum, Bad und Abstellraum (70m2). Durch den Einbau einer Küche im Abstellraum ist auch das Dachgeschoß als getrennte Wohneinheit benutzbar.

Das unterkellerte Haus beherbergt eine Garage mit 2 Abstellplätzen, einen Kellervorraum, zwei Kellerräume und einen Heizraum (90m2).
Ein weiterer PKW-Abstellplatz mit E-Lade-Station befindet sich vor dem Geschäftsportal.

Das Haus mit den beiden Parzellen ist am 1. und 2. Juli 2022 für Interessenten zu besichtigen. Termine könnten per E-Mail bei Herrn DDr. Paul Geiß (Kurator der Eigentümergemeinschaft) reserviert werden.
Weitere Besichtigungstermine sind für September geplant.