***TOP 40***: Exklusives, Reihenhaus mit großem Garten: PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

***TOP 40***: Exklusives,  Reihenhaus mit großem Garten: PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Inserat : 1794806, Inseriert am 08.09.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8141 Bierbaum
Preis : EUR 299.000.- (Fixpreis)
Größe : 104 m²
Objektbeschreibung

In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt:
Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut.

Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil mit 140m2 in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können
Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna.
Alle notwenigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten.

Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung

Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden.
Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet.
Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung
Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil.

Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus.
Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss.
Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 ? und ein Abstellplatz um 6.000 ? erworben oder um je 79 ? bzw. 49? monatlich angemietet werden.
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Lagebeschreibung
Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : provisionsfrei


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3745/7347